Vente

Demeure | Fougueyrolles 33220 | 15 chambres | 900 m²
3 450 000 € FAI

EUROPE FRANCE AQUITAINE-GIRONDE CHÂTEAU VITICOLE * DU XVIII SIÈCLE 44 HECTARES. Château du XVIII siècle d'une surface habitable d'environ 900 m² situé dans une ancienne propriété viticole de 44 HA environs à rénover. Le domaine dispose de nombreux bâtiments agricoles, d'anciens chais d'environ 600 m², d'un grand parc de 9 HA avec des arbres centenaires, d'anciens vignes (10HA) ainsi que des ressources hydriques lui offrant son eau privée. Construit sur trois niveaux, le château dispose de 32 pièces avec plus d'une quinzaine de chambres. Cette propriété fait partie d'un terroir viticole qui comprend huit Appellations d'Origine Contrôlée (AOC) du vignoble Bergeracois qui sont : Le Bergerac, les Cotes de Bergerac rouge, le Montravel, les Cotes de Montravel, le Haut-Montravel est spécifique au territoire. Il est historiquement rattaché à celui du Bordelais par ses caractéristiques géographiques et pédologique. Ces appellations proches de celles de Saint Emilion, offrent des avantages fonciers et possèdent ainsi un potentiel important de développement grâce aux valorisations alternatives du secteur (agro-tourisme, one-tourisme). *Possibilité de replanter une dizaine ha de vigne. Un aérodrome privé à proximité est accessible aux jets privés . Votre contact Dominique Béguet 01 84 19 04 19 dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence : 1164

Surface habitable
900 m²
Nombre de pièces
32
Chambres
15

Informations complémentaires

Nombre de niveaux
3
Surface du terrain
440 000 m²
Conso. d’énergétique
Classe non communiqué
Taux d’émission GES
Classe non concerné
État général
Travaux à prévoir
Année de construction
1800
Nombre d’étages
2
Copropriété
Non

Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 172 500 €. Inclus dans le prix de vente.

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