France Côte d’Azur, Nice, Quartier des Fleurs, 4 pièces 104 m² - 2 chambres

  • A vendre chez Beguet Associés : France Côte d’Azur, Nice, Quartier des Fleurs, 4 pièces 104 m² - 2 chambres
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Au cœur du très recherché quartier des Fleurs, à seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway et de l’ensemble des commerces de proximité, découvrez ce magnifique appartement de 104 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les éléments architecturaux d’origine sublimés, ainsi que la climatisation, en font un appartement aussi raffiné qu’agréable à vivre.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace de vie, spacieux et convivial, précède une vaste cuisine dinatoire, moderne parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une véritable suite parentale, pensée comme un espace de confort et d’intimité.
L’adresse est particulièrement recherchée pour son environnement résidentiel, son architecture Belle Époque et sa proximité immédiate du centre-ville. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la Promenade des Anglais, les plages, les restaurants, les écoles, les commerces, les marchés, ainsi que la station de tramway Alsace-Lorraine, offrant une connexion rapide vers l’aéroport, le port et l’ensemble de Nice.
Les points forts
• Appartement de 104 m² entièrement rénové
• Immeuble haussmannien de caractère avec ascenseur
• 1er étage
• Traversant Est/Ouest
• Climatisation
• Deux chambres, dont une suite parentale
• Prestations de qualité
• Quartier prisé des Fleurs
• À proximité immédiate de la mer, du tramway et de toutes les commodités
• DPE : C – GES : B
Charges de copropriété : 270 €/mois (incluant les services de l’immeuble).
Un bien rare sur le marché niçois, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur. Votre conseiller Béguet & Associés a le coup de coeur ! Une visite s’impose pour apprécier tout le charme et l’élégance de cet appartement d’exception.

Prix 820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Inclus dans le prix de vente.
Appartement 4 pièces
Année de constr. 1925
Surface totale 104 m²
Copropriété Oui
Étage 1
Nb. de chambres 2
Nb. salles de bain 1
Nb. douches 1
Nb. de caves 1
Nb. de parking 1
Référence 1819
C
B

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Nice (06000)
    Quartier Quartier des Fleurs

    Copropriété

    Nb. de lots 57
    Syndicat en procédure Non
    Charges de copro. 3 240 €/an €

    Descriptif

    Surface totale 104 m²
    Nb. de pièces 4
    Nb. de toilette 1
    Aspect intérieur en très bon état
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine séparée aménagée équipée
    Chauffage collectif
    Eau chaude N.C.
    Luminosité peu lumineux
    Hauteur s/plafond 3 m

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 128 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe C
    Émission annuelle GES 6  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe B
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2070 €/an

    Charges

    Taxe foncière 1 692 €

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    oui
    xDSL
    FTTx (fibre optique) .

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 6
    Ancienneté ancien
    Année construction 1925
    Standing bon standing

    Annexes

    Nb. de caves 1
    Nb. de parkings 1
    Type de parking Parking extérieur (1)

    Détails des pièces

    1 Cuisine de 20 m²
    1 Entrée de 10.19 m²
    1 Couloir
    1 Séjour de 37.43 m²
    1 Chambre de 13.2 m²
    1 Suite parentale de 18.41 m²
    1 Placard de 1.54 m²
    1 Placard de 3 m²
    1 Salle de bains de 10 m²
    1 Salle d’eau de 2 m²
    1 WC séparés
    1 Cave de 7.1 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Nathalie CÉSAR

Béguet Associés Immobilier – L’Excellence de l’Immobilier de Luxe en Île-de-France, Val de Loire et Côte d’Azur Béguet Associés Immobilier est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans la vente de biens haut de gamme et de propriétés d’exception. Reconnue pour son expertise, sa discrétion et son exigence, l’agence accompagne une clientèle française et internationale à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement plaisir dans l’immobilier de prestige. Notre portefeuille se compose de biens rares et prestigieux : hôtels particuliers, demeures de famille, châteaux historiques, manoirs, villas contemporaines, appartements d’exception, maisons de campagne et propriétés viticoles. Chaque bien confié à l’agence Béguet Associés Immobilier bénéficie d’une mise en valeur sur mesure, adaptée aux attentes d’une clientèle exigeante et fortunée. Historiquement implantée à Paris dans les arrondissements prestigieux (Paris 8ᵉ, Paris 7ᵉ, Paris 16ᵉ, Paris 6ᵉ, Paris 5ᵉ), notre agence couvre également les quartiers les plus recherchés de l’Ouest parisien, notamment les communes de Boulogne, Neuilly-sur-Seine, Versailles, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette, Vaucresson, Garches, Sceaux et Meudon. Depuis notre bureau de Tours, nous intervenons dans la région Val de Loire, sur des sites emblématiques tels qu’Amboise, Chambord, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon ou Saumur, berceaux d’un patrimoine architectural et culturel unique. Enfin, notre présence sur la Côte d’Azur, avec un bureau basé à Cannes, nous permet de vous accompagner dans les lieux les plus prestigieux et insolites comme le Golfe de Saint-Tropez, le Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu-sur-Mer, Vallauris et Biot. Notre accompagnement repose sur une démarche complète et personnalisée : estimation précise et confidentielle, stratégie de commercialisation ciblée, mise en avant sur des supports premium internationaux, suivi technique, juridique, administratif et fiscal. Notre objectif est d’assurer des transactions fluides, discrètes et alignées avec la valeur réelle et le prestige de chaque propriété. Avec l’agence Béguet Associés Immobilier, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’un réseau puissant, garantissant une visibilité optimale de votre bien auprès d’acheteurs qualifiés en France comme à l’international. Paris & Ouest Parisien – Immobilier de luxe Paris & Ouest Parisien Béguet Associés, l’agence immobilière haut de gamme à Paris et dans l’Ouest : Neuilly, Versailles, Boulogne, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette… Vente et estimation de biens d’exception. Val de Loire – Immobilier de prestige Val de Loire – Châteaux & demeures L’agence Béguet Associés, spécialiste de l’immobilier de luxe en Val de Loire : châteaux, demeures de famille et propriétés de caractère à Amboise, Chambord, Azay-le-Rideau, Chinon, Saumur…Côte d’Azur – Immobilier de luxe Côte d’Azur – Villas et propriétés d’exception L’agence Béguet Associés Immobilier, vente et estimation de villas et propriétés de prestige sur la Côte d’Azur : Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu.

Publiée le 21/10/2026