Indre et Loire - Tours - 37000 - Hôtel de Ville - Maison - 252 m² - 3/5chambres - garage - Jardin

  • A vendre chez Beguet Associés : Indre et Loire - Tours - 37000 - Hôtel de Ville - Maison - 252 m² - 3/5chambres - garage - Jardin
nouveau prix

Hyper centre de Tours, 1 heure de Paris, cette maison d’architecte de 252 m² construite en 2021 est idéalement placée à la fois proche des commerces et de la gare TGV. Les nombreuses baies de la vaste pièce de réception s’ouvrent sur un jardin paysagé et intimiste. La transition intérieur/extérieur est parfaite.
A l’étage, vous trouverez la suite parentale avec sa terrasse et une exceptionnelle salle de bains dotée d’un sauna et de deux dressings. Deux chambres supplémentaires avec balcon, une salle de douches ainsi qu’une salle de sport qui peut être convertie en chambre et deux wc séparés complètent ce niveaux.
Ses performances énergétiques (DPE A), ses matériaux haut de gamme et son garage privatif renforce le haut standing de cet ensemble rare dans le centre de Tours. Images sur demande.

Prix 1 490 000 €
Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 70 952,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente.
Maison 6 pièces
Année de constr. 2021
Surface totale 252 m²
Nb. de niveaux 2
Nb. de chambres 3
Nb. salles de bain 1
Nb. douches 1
Nb. de parking 1
Référence 1763
A
A

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Tours (37000)
    Quartier Hôtel de ville

    Descriptif

    Surface totale 252 m²
    Nb. de niveaux 2
    Nb. de pièces 6
    Nb. de toilette 3
    Aspect intérieur en très bon état
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine américaine
    Chauffage individuel réversible électrique
    Eau chaude N.C.

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 45 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe A
    Émission annuelle GES 1  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe A

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    oui
    xDSL
    FTTx (fibre optique) .

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 1
    Nb. de niveaux 2
    Ancienneté récent
    Année construction 2021

    Annexes

    Nb. de parkings 1
    Type de parking Garage (1)

    Détails des pièces

    1 Cuisine
    1 Entrée
    1 Couloir
    1 Salle à manger
    1 Salon
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Suite parentale
    1 Dressing
    1 Dressing
    1 Bureau
    1 Salle de bains
    1 Salle d’eau
    1 WC séparés
    1 WC séparés
    1 WC séparés
    1 Buanderie
    1 Salle de sport
    1 Sauna
    1 Balcon
    1 Balcon
    1 Terrasse
    1 Terrasse
    1 Jardin

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Mario EYMIEUX

Béguet Associés Immobilier – L’Excellence de l’Immobilier de Luxe en Île-de-France, Val de Loire et Côte d’Azur Béguet Associés Immobilier est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans la vente de biens haut de gamme et de propriétés d’exception. Reconnue pour son expertise, sa discrétion et son exigence, l’agence accompagne une clientèle française et internationale à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement plaisir dans l’immobilier de prestige. Notre portefeuille se compose de biens rares et prestigieux : hôtels particuliers, demeures de famille, châteaux historiques, manoirs, villas contemporaines, appartements d’exception, maisons de campagne et propriétés viticoles. Chaque bien confié à l’agence Béguet Associés Immobilier bénéficie d’une mise en valeur sur mesure, adaptée aux attentes d’une clientèle exigeante et fortunée. Historiquement implantée à Paris dans les arrondissements prestigieux (Paris 8ᵉ, Paris 7ᵉ, Paris 16ᵉ, Paris 6ᵉ, Paris 5ᵉ), notre agence couvre également les quartiers les plus recherchés de l’Ouest parisien, notamment les communes de Boulogne, Neuilly-sur-Seine, Versailles, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette, Vaucresson, Garches, Sceaux et Meudon. Depuis notre bureau de Tours, nous intervenons dans la région Val de Loire, sur des sites emblématiques tels qu’Amboise, Chambord, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon ou Saumur, berceaux d’un patrimoine architectural et culturel unique. Enfin, notre présence sur la Côte d’Azur, avec un bureau basé à Cannes, nous permet de vous accompagner dans les lieux les plus prestigieux et insolites comme le Golfe de Saint-Tropez, le Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu-sur-Mer, Vallauris et Biot. Notre accompagnement repose sur une démarche complète et personnalisée : estimation précise et confidentielle, stratégie de commercialisation ciblée, mise en avant sur des supports premium internationaux, suivi technique, juridique, administratif et fiscal. Notre objectif est d’assurer des transactions fluides, discrètes et alignées avec la valeur réelle et le prestige de chaque propriété. Avec l’agence Béguet Associés Immobilier, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’un réseau puissant, garantissant une visibilité optimale de votre bien auprès d’acheteurs qualifiés en France comme à l’international. Paris & Ouest Parisien – Immobilier de luxe Paris & Ouest Parisien Béguet Associés, l’agence immobilière haut de gamme à Paris et dans l’Ouest : Neuilly, Versailles, Boulogne, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette… Vente et estimation de biens d’exception. Val de Loire – Immobilier de prestige Val de Loire – Châteaux & demeures L’agence Béguet Associés, spécialiste de l’immobilier de luxe en Val de Loire : châteaux, demeures de famille et propriétés de caractère à Amboise, Chambord, Azay-le-Rideau, Chinon, Saumur…Côte d’Azur – Immobilier de luxe Côte d’Azur – Villas et propriétés d’exception L’agence Béguet Associés Immobilier, vente et estimation de villas et propriétés de prestige sur la Côte d’Azur : Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu.

Publiée le 07/10/2026