INDRE- ET- LOIRE TOURS 37000 CENTRE VILLE 328m² 11 PIECES 2 PARKINGS
Vivre en hyper centre et au calme est possible à Tours. Cette grande maison de caractère en parfait état nichée en plein cœur de Tours à seulement 5 minutes de la Gare TGV (Paris en une heure) et des commerces le démontre de la plus belle des manières.
Cette demeure propose 328 m² sans travaux sur trois niveaux, une cuisine-salle à manger, deux salons, un bureau, 5/6 chambres, parquets massifs, moulures, cheminées et hauteur sous plafond.
Vous serez également sensible à son jardin luxuriant et cosy où chacun trouvera son espace à moins que vous ne préfériez la coursive et son auvent à lambrequins pour prendre un peu de hauteur.
Cet ensemble immobilier ne serait pas complet sans sa dépendance avec garage qui pourrait pourquoi pas devenir la cuisine d’été pour les déjeuners ou les dîners à l’extérieur à l’abris des regards.
3 caves dont une chaufferie, une buanderie, une pièce qui pourrait devenir une chambre d’appoint ou un bureau et un portail commandé complètent cette demeure.
Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d’Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l’endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l’estimation de votre patrimoine.
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| Prix | 1 495 000 € |
| Honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 71 190,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente. | |
| Maison | 11 pièces |
| Année de constr. | 1840 |
| Surface totale | 328 m² |
| Nb. de niveaux | 4 |
| Nb. de chambres | 6 |
| Nb. salles de bain | 1 |
| Nb. douches | 4 |
| Jardin | 362 m² |
| Nb. de parking | 2 |
| Référence | 1716 |
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Informations complémentaires
Localisation
Tours (37000)Descriptif
Surface totale 328 m² Nb. de niveaux 4 Nb. de pièces 11 Nb. de toilette 3 Aspect intérieur en très bon état Occupation libre Confort
Cuisine américaine aménagée équipée Chauffage individuel chaudière gaz Eau chaude N.C. DPE
soumis Conso. énergétique 182 kWh/m²/an Perf. énergétique Classe D Émission annuelle GES 37 kgéqCO2/m² Perf. climatique Classe D Equipements
Equip. de sécurité N.C. Internet
oui xDSL non connecté
FTTx (fibre optique) connecté.Descriptif bâtiment
Nb. d’étages 2 Nb. de niveaux 4 Ancienneté ancien Mitoyenneté 1 côté Année construction 1840 Matériaux de constr. pierre de taille Annexes
Nb. de parkings 2 Type de parking Garage (1), Parking extérieur (1) Extérieur
Jardin 362 m² Détails des pièces
1 Cuisine
1 Entrée
1 Dégagement
1 Salle à manger
1 Salon
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Suite parentale
1 Dressing
1 Bureau
1 Salle de bains
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 Salle d’eau
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Palier
1 Palier
1 Combles
1 Cellier
1 Cave à vin
1 Buanderie
1 Salle de sport
1 Balcon
1 Dépendance
1 Jardin de 362 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre consultant
- Mario EYMIEUX
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