Meung-sur-Loire - 45130 - Hyper centre - 222 m² - 9 pièces - 6 chambres - 1 garage + grange - jardin

  • A vendre chez Beguet Associés : Meung-sur-Loire - 45130 - Hyper centre - 222 m² - 9 pièces - 6 chambres - 1 garage + grange - jardin
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MANDAT EXCLUSIF
nouveau prix

Située en plein cœur historique de Meung-sur-Loire (1 heure de Paris ouest en voiture) , cette grande demeure de 222 m² avec 6 chambres sur plus de 1800 m² de jardin dont 700 m² sur une parcelle face opposée rue, offre le privilège rare du "tout à pied" (commerces, écoles, gare) associé à la sérénité absolue d’un emplacement en bord des Mauves.
Le point d’orgue, le jardin dissimule un véritable trésor : une jolie passerelle privée qui enjambe le cours d’eau et vous mène à une parcelle en presqu’île privée. Un espace magique, intimiste et arboré, parfait pour déconnecter où installer un salon de jardin.
La maison possède elle, des volumes généreux et une excellente base qui ne demandent qu’à être sublimés. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir à l’intérieur, vous offrant l’opportunité idéale de repenser l’agencement des pièces selon vos besoins (grande famille, projet de chambres d’hôtes, télétravail). De choisir des matériaux et une décoration qui vous ressemblent. De valoriser le cachet d’une demeure spacieuse au cœur d’un environnement bucolique unique.

Prix 420 000 €
Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 16 153,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente.
Maison 9 pièces
Surface totale 222 m²
Nb. de niveaux 2
Nb. de chambres 6
Nb. salles de bain 2
Nb. douches 1
Jardin 1 166 m²
Nb. de parking 3
Référence 1806
G
G

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Meung-Sur-Loire (45130)
    Quartier Château

    Descriptif

    Surface totale 222 m²
    Nb. de niveaux 2
    Nb. de pièces 9
    Nb. de toilette 3
    Aspect intérieur à rafraichir
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine séparée
    Chauffage individuel chaudière gaz
    Eau chaude N.C.

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 457 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe G
    Émission annuelle GES 96  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe G

    Charges

    Taxe foncière 4 288 €

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    non

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 1
    Nb. de niveaux 2
    Ancienneté ancien
    Standing correct

    Annexes

    Nb. de parkings 3
    Type de parking Parking extérieur (2), Garage (1)

    Extérieur

    Jardin 1 166 m²

    Détails des pièces

    1 Cuisine
    1 Entrée
    1 Dégagement
    1 Dégagement
    1 Salon
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Bureau
    1 Salle de bains
    1 Salle de bains
    1 Salle d’eau
    1 WC séparés
    1 WC séparés
    1 WC séparés
    1 Cave à vin
    1 Terrasse
    1 Piscine possible
    1 Sous-sol
    1 Grange

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Mario EYMIEUX

Béguet Associés Immobilier – L’Excellence de l’Immobilier de Luxe en Île-de-France, Val de Loire et Côte d’Azur Béguet Associés Immobilier est une agence immobilière spécialisée exclusivement dans la vente de biens haut de gamme et de propriétés d’exception. Reconnue pour son expertise, sa discrétion et son exigence, l’agence accompagne une clientèle française et internationale à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement plaisir dans l’immobilier de prestige. Notre portefeuille se compose de biens rares et prestigieux : hôtels particuliers, demeures de famille, châteaux historiques, manoirs, villas contemporaines, appartements d’exception, maisons de campagne et propriétés viticoles. Chaque bien confié à l’agence Béguet Associés Immobilier bénéficie d’une mise en valeur sur mesure, adaptée aux attentes d’une clientèle exigeante et fortunée. Historiquement implantée à Paris dans les arrondissements prestigieux (Paris 8ᵉ, Paris 7ᵉ, Paris 16ᵉ, Paris 6ᵉ, Paris 5ᵉ), notre agence couvre également les quartiers les plus recherchés de l’Ouest parisien, notamment les communes de Boulogne, Neuilly-sur-Seine, Versailles, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette, Vaucresson, Garches, Sceaux et Meudon. Depuis notre bureau de Tours, nous intervenons dans la région Val de Loire, sur des sites emblématiques tels qu’Amboise, Chambord, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon ou Saumur, berceaux d’un patrimoine architectural et culturel unique. Enfin, notre présence sur la Côte d’Azur, avec un bureau basé à Cannes, nous permet de vous accompagner dans les lieux les plus prestigieux et insolites comme le Golfe de Saint-Tropez, le Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu-sur-Mer, Vallauris et Biot. Notre accompagnement repose sur une démarche complète et personnalisée : estimation précise et confidentielle, stratégie de commercialisation ciblée, mise en avant sur des supports premium internationaux, suivi technique, juridique, administratif et fiscal. Notre objectif est d’assurer des transactions fluides, discrètes et alignées avec la valeur réelle et le prestige de chaque propriété. Avec l’agence Béguet Associés Immobilier, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’un réseau puissant, garantissant une visibilité optimale de votre bien auprès d’acheteurs qualifiés en France comme à l’international. Paris & Ouest Parisien – Immobilier de luxe Paris & Ouest Parisien Béguet Associés, l’agence immobilière haut de gamme à Paris et dans l’Ouest : Neuilly, Versailles, Boulogne, Saint-Cloud, Marnes-la-Coquette… Vente et estimation de biens d’exception. Val de Loire – Immobilier de prestige Val de Loire – Châteaux & demeures L’agence Béguet Associés, spécialiste de l’immobilier de luxe en Val de Loire : châteaux, demeures de famille et propriétés de caractère à Amboise, Chambord, Azay-le-Rideau, Chinon, Saumur…Côte d’Azur – Immobilier de luxe Côte d’Azur – Villas et propriétés d’exception L’agence Béguet Associés Immobilier, vente et estimation de villas et propriétés de prestige sur la Côte d’Azur : Saint-Tropez, Cap d’Antibes, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cannes, Saint-Paul-de-Vence, Beaulieu.

Publiée le 08/10/2026