Paris 14e (75014) – Maison de 195 m², 4 chambres, bureau, patio de 17 m² – quartier du Parc Montsouris

Dans le 14e arrondissement de Paris, au cœur du quartier résidentiel du parc Montsouris, cette maison de 195 m² a fait l’objet d’une rénovation complète en 2016. Elle propose une distribution pensée pour la vie de famille, entre pièces de réception, chambres généreuses et espaces de rangement pensés à chaque étage.

Au rez-de-chaussée, un patio de 17 m² baigné de lumière constitue une véritable extension de la maison : on y imagine volontiers les repas d’été prolongés, portes ouvertes sur l’intérieur. Il donne sur un espace aujourd’hui aménagé en bureau ou atelier, qui pourrait aisément accueillir une cuisine et libérer ainsi le niveau de réception pour un salon et une salle à manger plus amples. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC, une chaufferie et de nombreux rangements, dont un espace sous l’escalier principal où trouvent leur place outils, matériel et vélos.

Ce premier étage réunit la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour et une salle à manger. Exposée sud, la maison profite ici d’une belle luminosité, propice aux dîners entre amis comme aux dimanches en famille.

Au deuxième étage, la suite parentale bénéficie de nombreux rangements et d’une vaste salle de bain indépendante sur le palier, un espace pensé comme un cocon à l’écart de l’agitation du rez-de-chaussée. Le troisième étage abrite une grande chambre dotée de rangements et d’un balcon privatif, où profiter d’un moment de calme en matinée. Une pièce d’appoint, sur ce même niveau, se prête aussi bien à un bureau qu’à une chambre supplémentaire ou, selon les besoins, à l’aménagement d’une troisième salle de bain. Le dernier étage est entièrement dédié à une chambre, avec sa propre salle de bain sur le palier — un espace d’indépendance appréciable pour un adolescent ou des invités de passage.

La hauteur sous plafond, généreuse dans le salon comme dans les chambres, ajoute à cette sensation d’espace que la distribution sur plusieurs niveaux permet par ailleurs de préserver, chaque pièce trouvant sa fonction propre. La maison bénéficie d’une climatisation réversible dans toutes les chambres, d’un DPE en classe C témoignant du soin apporté à la rénovation, d’un chauffage par chaudière individuelle au gaz piloté par thermostat connecté, et d’une eau chaude produite par ballon thermodynamique. Des prises réseau, présentes dans toutes les pièces, complètent cette maison résolument connectée. Une place de stationnement est disponible devant la maison.

Le quartier du parc Montsouris conserve, au sein même de Paris, une atmosphère de village recherchée pour son calme et la qualité de son voisinage. Le parc Montsouris se rejoint à quelques minutes à pied, tout comme les commerces de la rue d’Alésia, à environ 8 minutes. La gare Cité Universitaire, desservie par le RER B, se trouve à environ 7 minutes à pied, et la station Alésia sur la ligne 4 à environ 12 minutes. L’école primaire Alésia complète ce cadre de proximité.

Cette maison s’adresse à une famille en quête d’une résidence principale spacieuse et lumineuse en plein Paris, avec la possibilité d’adapter la distribution du rez-de-chaussée selon ses projets, ou à des acquéreurs sensibles à un cadre résidentiel préservé, à deux pas d’un des grands parcs de la capitale.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.

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