Paris 15e (75015), Saint-Lambert — Maison familiale de 148 m², 4 chambres et patio de 26 m²

Dans le quartier Saint-Lambert, au cœur du 15e arrondissement de Paris, cette maison parisienne de six pièces développe 131 m² Carrez et 148 m² de surface habitable totale. Construite aux alentours de 1880, elle conserve le caractère d’une maison ancienne tout en offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne d’une famille.

Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception. Le salon se distingue par son parquet et ses moulures, éléments qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et rappellent l’époque de construction de la maison. Il communique avec la salle à manger, dans une distribution permettant de consacrer des espaces bien identifiés aux moments de détente et aux repas. La cuisine se prolonge par une véranda ouverte sur le patio.

D’une superficie de 26 m², cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Il peut accueillir une table, quelques plantations ou un espace de repos, dans un environnement urbain où la présence d’un extérieur privatif représente un avantage appréciable.

Les étages accueillent quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dressing et une buanderie. Cette répartition permet de préserver les pièces de vie au rez-de-chaussée et les espaces plus intimes dans les niveaux supérieurs. Le nombre de chambres et la présence de deux pièces d’eau répondent notamment aux besoins d’une famille ou à la création d’un bureau pour le télétravail.

La maison nécessite un rafraîchissement général. Sa décoration, aujourd’hui datée, laisse à ses futurs occupants la possibilité de repenser les couleurs, les matériaux et certains aménagements selon leurs goûts. La luminosité demeure mesurée dans plusieurs pièces et un léger vis-à-vis est présent. Ces éléments sont compensés par une distribution cohérente, des volumes fonctionnels, le charme du parquet et des moulures ainsi que par la présence du patio.

Le chauffage est assuré au gaz et le diagnostic de performance énergétique est classé D. La maison se situe dans une rue à faible passage, offrant une atmosphère relativement calme pour le secteur.

Saint-Lambert est un quartier résidentiel et commerçant du 15e arrondissement, recherché pour sa vie locale, ses commerces du quotidien, ses établissements scolaires et sa desserte par les transports en commun. Le métro Vaugirard, sur la ligne 12, ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de Paris.

Cette petite maison parisienne pleine de charme s’adresse à des acquéreurs souhaitant disposer de quatre chambres et d’un extérieur privatif, tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.

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