Le Var : un art de vivre entre vignobles, plages et villages d’exception
Nous vous proposerons bientôt des biens dans ce département.
Histoire du département
Créé en 1790, le Var tient son nom du fleuve aujourd’hui rattaché aux Alpes-Maritimes. Territoire provençal par excellence, il a vu naître de nombreuses bastides et villages fortifiés. L’histoire militaire y est aussi forte, notamment à Toulon, port militaire stratégique. Le Var a su évoluer tout en conservant son identité patrimoniale, culturelle et agricole, aujourd’hui magnifiée par la viticulture, le tourisme haut de gamme et l’immobilier de prestige.
Entre Provence authentique et littoral méditerranéen, le Var offre un cadre de vie rare et recherché. Terre de lumière, de senteurs et de tradition, il attire une clientèle exigeante en quête de maisons familiales, de domaines viticoles ou de villas pieds dans l’eau.
Description du département
Qualité de vie
La qualité de vie est exceptionnelle dans le Var, entre plages renommées (Pampelonne, l’Estagnol..), villages perchés (Cotignac, Tourtour), réserves naturelles (Massif des Maures, Estérel) et stations balnéaires d’exception comme Saint-Tropez, Bormes-les-Mimosas ou Bandol. Le climat y est doux toute l’année, et la gastronomie locale (huile d’olive, rosé de Provence, fruits de mer) renforce ce sentiment d’harmonie provençale.
Éducation
Le Var dispose d’un maillage scolaire solide. Les lycées Dumont d’Urville (Toulon), Jean Aicard (Hyères) ou encore du Coudon (La Garde) sont reconnus. Le département accueille également des écoles privées cotées, des crèches modernes et des établissements bilingues dans les zones touristiques. L’enseignement supérieur est représenté par l’Université de Toulon.
Accès et transports
Le département est desservi par l’autoroute A57 (Toulon – Aix) et l’A8 (Nice – Marseille). Les gares TGV de Toulon et Les Arcs – Draguignan facilitent l’accès depuis Paris. L’aéroport Toulon-Hyères propose des vols nationaux et européens. De nombreuses lignes de bus et navettes maritimes assurent les liaisons littorales.
Santé
Le Var dispose d’infrastructures sanitaires modernes, telles que le CH de Toulon-La Seyne, l’Hôpital Intercommunal de Fréjus-Saint-Raphaël ou la Clinique du Cap d’Or. On y trouve également de nombreux établissements privés, des centres spécialisés et un maillage médical efficace, même dans les zones rurales.
Commerces et services
Le Var allie commerces traditionnels et boutiques de prestige, notamment à Saint-Tropez, Sainte-Maxime ou Sanary-sur-Mer. Les marchés provençaux (Lorgues, Salernes, Le Lavandou) sont prisés pour leur authenticité. Une offre complète en services bancaires, juridiques, médicaux et de loisirs (golf, ports de plaisance, spas, restaurants étoilés) complète ce panorama haut de gamme.
Chiffres clés
Prix du résidentiel
maison : 4 500 € à 10 000 €/m² – appartement : 3 800 € à 8 000 €/m²
Ces prix varient en fonction de la rareté et de l'emplacement du bien et peuvent atteindre 40 000 à 60 000 €/m² et plus.....
Superficie : 5 973 km²
Nombre d’habitants : 1 085 000
Densité de population : 181 hab./km²
Nombre d’entreprises : plus de 120 000
Nombre d’établissements d’enseignement : plus de 1 300
Nombre de commerces et services : environ 32 000