Boulogne nord (92100) – Appartement dernier étage de 117 m², 3 chambres, 56 m² d’espaces extérieurs Terrasses/Balcons - parking - Piscine

  • A vendre chez Beguet Associés : Boulogne nord (92100) – Appartement dernier étage de 117 m², 3 chambres, 56 m² d’espaces extérieurs Terrasses/Balcons - parking - Piscine
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MANDAT EXCLUSIF
nouveau

Boulogne Nord, Rhin et Danube, cet appartement de 117 m² est situé au dernier étage d’un immeuble des années 1970 au sein d’une copropriété bien entretenue. Sa situation permet de profiter de la proximité immédiate des commerces du quartier, du parc de Saint-Cloud et des principaux accès de l’ouest parisien.

L’appartement se distingue avant tout par ses vues. Les pièces de vie sont orientées vers le parc de Saint-Cloud, dont la présence accompagne le quotidien au fil des saisons. À l’est, le regard se porte vers Paris et la tour Eiffel. Situé en hauteur, l’appartement domine son environnement et offre un rapport particulier au paysage urbain.

L’organisation intérieure développe une surface de 117 m². Les espaces de réception constituent le cœur de l’appartement et se prêtent aussi bien à la vie familiale qu’aux moments de réception. Les futurs propriétaires pourront imaginer différentes façons d’habiter ces volumes selon leurs habitudes et leurs besoins.

La partie nuit comprend trois chambres ainsi que deux pièces d’eau. Cette répartition permet de concilier les temps partagés et l’intimité de chacun.

Les espaces extérieurs totalisent 56 m². Ils prolongent naturellement les pièces principales et invitent à profiter des beaux jours, du café du matin aux fins de journée entre amis ou en famille.

Une place de parking en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. La résidence dispose également d’une piscine couverte accessible toute l’année, équipement rare à l’échelle d’un ensemble résidentiel.

L’appartement nécessite une rénovation importante. Cette situation permettra aux futurs propriétaires de repenser les aménagements, les finitions et les ambiances afin de créer un intérieur en accord avec leur projet de vie.

À quelques minutes des commerces de proximité, des établissements scolaires et du parc de Saint-Cloud, ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un appartement familial de belle surface à Boulogne nord, avec des vues ouvertes, des espaces extérieurs et un potentiel de personnalisation important.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.

Prix 1 180 000 €
Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 45 384,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente.
Appartement 5 pièces
Année de constr. 1972
Surface totale 117 m²
Copropriété Oui
Étage 13
Nb. de chambres 3
Nb. de balcons 1
Nb. de caves 1
Nb. de parking 1
Référence 1842
G
F

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Boulogne-Billancourt (92100)
    Quartier JB Clément

    Copropriété

    Nb. de lots 296
    Syndicat en procédure Non
    Charges de copro. 10 344 €/an €

    Descriptif

    Surface totale 117 m²
    Nb. de pièces 5
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine séparée aménagée
    Chauffage collectif radiateur géothermal
    Eau chaude N.C.
    Accès PMR Oui

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 450 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe G
    Émission annuelle GES 97  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe F

    Charges

    Charges 862 €/mois

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    oui
    xDSL
    FTTx (fibre optique) .

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 13
    Ancienneté ancien
    Mitoyenneté 1 côté
    Année construction 1972

    Annexes

    Nb. de caves 1
    Nb. de parkings 1
    Type de parking Parking intérieur (1)

    Détails des pièces

    1 Cuisine
    1 Entrée
    1 Couloir
    1 Salle à manger
    1 Séjour
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Suite parentale
    1 Balcon de 56 m²
    1 Cave

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Dominique BÉGUET

Publiée le 17/10/2026