Chaville – Vélizy-Villacoublay (78140), Yvelines – Maison des années 1960, 93 m² / 151 m², jardin et sous-sol total

À Vélizy-Villacoublay, commune résidentielle des Yvelines située à l’ouest de Paris, cette maison individuelle des années 1960 conjugue lumière, jardin et potentiel de transformation. Elle développe 93 m² habitables et 151 m² de surface au sol sur une parcelle de 378 m², dans un environnement paisible et verdoyant bénéficiant d’une vue dégagée.

L’implantation de la construction au sein de son jardin lui procure des ouvertures dans plusieurs directions. Ses orientations est, ouest et sud favorisent une lumière naturelle changeante au cours de la journée et contribuent à l’atmosphère agréable de la maison. Le jardin entoure le bâti et forme un véritable écrin résidentiel, avec la possibilité d’organiser différents espaces consacrés aux repas, aux jeux, aux plantations ou à la détente.

Le niveau principal s’organise autour d’un séjour-salle à manger lumineux. Les ouvertures multiples et les perspectives vers l’extérieur donnent à cet espace une qualité que la rénovation pourra pleinement mettre en valeur. Une cuisine indépendante complète la partie jour. Selon le projet retenu, la distribution existante pourra être conservée ou repensée afin de répondre à de nouveaux usages.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. L’organisation est fonctionnelle et clairement identifiable, offrant une base cohérente pour une résidence familiale. La triple orientation constitue ici encore un avantage, en permettant aux différentes pièces de profiter de la lumière à plusieurs moments de la journée.

Le sous-sol total représente une composante essentielle du potentiel de la propriété. Aujourd’hui à aménager, il offre une surface complémentaire qui pourra être organisée, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires, en bureau, chambres supplémentaires, salle d’eau avec toilettes ou espaces de rangement. Une buanderie et un garage peuvent également y être prévus. Cette réserve de surface ouvre de nombreuses perspectives : espace de télétravail, chambres d’amis, pièces destinées aux adolescents, atelier ou locaux pratiques liés à la vie quotidienne.

La maison nécessite une rénovation complète. Cette intervention permettra de moderniser les équipements et les finitions, d’améliorer le confort et de donner une nouvelle cohérence à l’ensemble. Elle représente surtout l’occasion de construire un projet sur mesure, en valorisant les qualités déjà présentes : une maison individuelle, un plan familial, une lumière provenant de plusieurs orientations, un jardin enveloppant et un sous-sol susceptible d’élargir les usages.

Le bien s’adresse ainsi à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour créer une résidence principale qui leur ressemble. Sa configuration pourra convenir aussi bien à une famille recherchant trois chambres qu’à un foyer souhaitant disposer, après aménagement, de pièces supplémentaires pour travailler, recevoir ou accompagner l’évolution des besoins au fil du temps.

L’adresse profite d’un équilibre appréciable entre calme résidentiel et accessibilité. La gare de Chaville-Vélizy permet de rejoindre le réseau du RER C et se situe à quelques minutes à pied. Vélizy-Villacoublay dispose par ailleurs de commerces et de services variés, ainsi que de plusieurs groupes scolaires. Les espaces boisés de la commune offrent enfin un environnement favorable aux promenades et aux activités de plein air.

ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Commerces et services : commerces et services du quotidien accessibles dans les quartiers de Vélizy-Villacoublay et à Chaville.
Écoles : établissements maternels et élémentaires accessibles à pied ; affectation scolaire à vérifier auprès de la commune.
Transports : gare de Chaville-Vélizy à quelques minutes à pied, desservie par le RER C.
Loisirs : forêt domaniale de Meudon et espaces verts de Vélizy-Villacoublay à proximité.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.

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