VANVES 92170 - HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT 85 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE 52 m² - PARKING

  • A vendre chez Beguet Associés : VANVES 92170 - HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT 85 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE 52 m² - PARKING
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MANDAT EXCLUSIF

Situé au sein d’une copropriété récente édifiée en 2025, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa magnifique terrasse de 52 m², bénéficiant d’une vue largement dégagée et d’un environnement résidentiel de qualité. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie intégrant un espace séjour et salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée aux finitions soignées, deux chambres, deux salles d’eau avec douche à l’italienne des espaces de rangement intégrés. La terrasse de 52 m², véritable espace à vivre à ciel ouvert, constitue un atout rare : idéale pour les réceptions, les moments de détente ou un usage familial, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Une place de parking privative complète ce bien. Local vélos et poussettes au sein de la copropriété. L’appartement bénéficie d’une proximité immédiate des transports en commun (gare Vanves–Malakoff, métro ligne 13, bus), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles majeurs du sud-ouest parisien. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur exceptionnel, construction récente, confort moderne et excellente desserte, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de qualité.
Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

Prix 1 075 000 €
Honoraires de 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 41 346,00 € TTC. Inclus dans le prix de vente.
Appartement 4 pièces
Année de constr. 2025
Surface totale 86 m²
Copropriété Oui
Étage 5
Nb. de chambres 2
Nb. salles de bain 1
Nb. douches 1
Nb. de parking 1
Référence 1767
C
C

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Vanves (92170)
    Quartier Hôtel de Ville

    Copropriété

    Nb. de lots 35
    Syndicat en procédure Non
    Charges de copro. 4 644 €/an €

    Descriptif

    Surface totale 86 m²
    Nb. de pièces 4
    Nb. de toilette 1
    Aspect intérieur en très bon état
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine américaine équipée
    Chauffage collectif chaudière gaz
    Eau chaude N.C.
    Luminosité lumineux
    Accès PMR Oui

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 64 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe C
    Émission annuelle GES 13  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe C
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 844 €/an

    Charges

    Charges 387 €/mois

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    oui
    xDSL
    FTTx (fibre optique) .

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 5
    Ancienneté récent
    Année construction 2025
    Standing bon standing

    Annexes

    Nb. de parkings 1
    Type de parking Parking intérieur (1)

    Détails des pièces

    1 Cuisine de 6.49 m²
    1 Entrée de 6.53 m²
    1 Dégagement de 3.57 m²
    1 Séjour de 33.39 m²
    1 Chambre de 12.43 m²
    1 Chambre de 12.38 m²
    1 Salle de bains de 7.17 m²
    1 Salle d’eau de 2.76 m²
    1 WC séparés de 1.2 m²
    1 Terrasse de 52.28 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Omar CABBABÉ

Publiée le 17/10/2026