Indre-et-Loire Tours-Nord 37100 Maison plain-pied total 117 m² 3/4 ch Terrain 800 m²

  • Vendu par Beguet Associés : Indre-et-Loire Tours-Nord 37100 Maison plain-pied total 117 m² 3/4 ch Terrain 800 m²
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vendu

VENDU. Maison plain-pied total en parfait état, sans travaux sur une parcelle de 800 m² et située dans un quartier résidentiel sans nuisance à 10 mn du centre de Tours en Tramway et tous commerces à pied. Cette maison propose 3/4 chambres, un grand salon/salle à manger chauffé avec un poêle à bois, un bureau aujourd’hui atelier d’artiste avec verrière, une cuisine ouverte, une salle de douche, penderies et un wc séparé. Le caractère exceptionnel de ce bien est soutenu par une terrasse de 50 m² avec pergola végétalisée qui dessert toute la maison. Elle représente en été une très agréable continuité du grand salon. Au-delà, le jardin qui se déroule sur près de 700 m², est arboré d’arbres et d’arbustes dont 9 oliviers. Un garage avec porte automatique où l’on peut garer une voiture et un deux roues ainsi que deux emplacements extérieurs, deux portails automatiques, une cave de 15 m², un abris de jardin et à bois, un coin potager, combles accessibles par escabeau escamotable complètent ce bien et confirment la qualité de ses prestations.

Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d’Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l’endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l’estimation de votre patrimoine.

Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l’honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l’immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés

Maison 6 pièces
Année de constr. 1975
Surface totale 117 m²
Nb. de niveaux 1
Nb. de chambres 3
Nb. salles de bain 1
Jardin 800 m²
Nb. de caves 1
Nb. de parking 3
Référence 1633

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  • Informations complémentaires

    Localisation

    Tours (37100)

    Descriptif

    Surface totale 117 m²
    Nb. de niveaux 1
    Nb. de pièces 6
    Nb. de toilette 1
    Aspect intérieur en très bon état
    Occupation libre

    Confort

    Cuisine américaine
    Chauffage individuel convecteur électrique
    Eau chaude N.C.
    Exposition sud
    Luminosité très lumineux
    Hauteur s/plafond 2 m
    Accès PMR Oui

    DPE

    soumis
    Conso. énergétique 173 kWh/m²/an
    Perf. énergétique Classe C
    Émission annuelle GES 5  kgéqCO2/m²
    Perf. climatique Classe A

    Equipements

    Equip. de sécurité N.C.

    Internet

    oui
    xDSL non connecté
    FTTx (fibre optique) connecté.

    Descriptif bâtiment

    Nb. d’étages 1
    Nb. de niveaux 1
    Ancienneté récent
    Année construction 1975
    Standing bon standing

    Annexes

    Nb. de caves 1
    Nb. de parkings 3
    Type de parking Garage (1), Parking extérieur (2)

    Extérieur

    Jardin 800 m²

    Détails des pièces

    1 Cuisine
    1 Entrée
    1 Dégagement
    1 Dégagement
    1 Salle à manger
    1 Salon
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Chambre
    1 Dressing
    1 Dressing
    1 Salle de bains
    1 WC séparés
    1 Combles
    1 Cave à vin
    1 Terrasse de 45 m²
    1 Cave
    1 Jardin de 800 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Votre consultant

    Mario EYMIEUX

Publiée le 04/11/2025