BOURG LA REINE 92340 - MAISON 292 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 300 M² - PRIX : 1 350 000 €

Venez découvrir cette grande et belle meulière, proposée en exclusivité, idéalement située à proximité des commerces, des transports (proche RER B) et des écoles. Elle se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux. Chacun d’entre eux comprend une cuisine, un salon, un bureau, 2 chambres et une salle de bains. Un sous-sol total (73m²) et un jardin orienté plein sud viennent compléter ce bien (surface noble 219 m²).
2 possibilités de projet :
Soit restructurer pour devenir une belle demeure familiale.
Soit réaliser un investissement patrimonial de 3 appartements et 2 studios à louer avec un rendement de 48.000€ par an.
À retenir : beaux volumes, fort potentiel d’évolution.

Maison
12 pièces
Surface totale
219 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de chambres
6
Nb. salles de bain
3
Jardin
300 m²
Nb. de caves
1
Prix
1 350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Inclus dans le prix de vente.

Référence
1493
G
F

Informations complémentaires

Descriptif

Surface totale
219 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de pièces
12
Nb. de toilette
3
Occupation à la vente
libre

Confort

Cuisine
séparée
Chauffage
individuel radiateur fuel
Eau chaude
N.C.
Exposition
sud
DPE
en cours
Conso. énergétique
454 kWh/m²/an
Perf. énergétique
Classe G
Émission annuelle GES
86  kgéqCO2/m²
Perf. climatique
Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9020 €/an

Charges

Taxe foncière
3 241 €

Equipements

Equip. de sécurité
N.C.

Internet

oui
xDSL connecté
FTTx (fibre optique) non connecté

Descriptif bâtiment

Nb. d’étages
2
Nb. de niveaux
3
Ancienneté
Ancien

Annexes

Nb. de caves
1

Extérieur

Jardin
300 m²

A proximité

bus, gare, RER, auto libre-service, vélo libre-service, centre commercial, centre ville, école, parc, rue commerçante

Détails des pièces

1 Cuisine
1 Cuisine
1 Cuisine
1 Entrée
1 Salle à manger
1 Salle à manger
1 Salle à manger
1 Salon
1 Salon
1 Salon
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Bureau
1 Bureau
1 Bureau
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 WC séparés
1 WC séparés
1 WC séparés
1 Combles
1 Cave
1 Sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre consultant

Laurent PICARD
Télephone : +33 1 84 19 04 19
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