TOURS 37000 CATHEDRALE HOTEL PARTICULIER 234 M² 6/8 CHAMBRES JARDIN 220 M² ANNEXE 30 M² GARAGE - PRIX : 1 365 000 €

CE QUI EST RARE EST SOUVENT BEAU. En choisissant cette adresse, vous intégrerez l’un des secteurs les plus prestigieux de Tours. Proche des transports et du centre, cette grande demeure construite en 1900 offre beaucoup de possibilités: propriété de famille, résidence principale, profession libérale, conciergerie, airbnb.

DES INTERIEURS ENTIEREMENT REFAITS. La demeure est aujourd’hui distribuée en 3 entités autonomes, une par niveau, et peut redevenir une seule entité sans travaux lourds, le tout étant neuf. Il ne vous reste qu’à ajouter votre touche créative pour la décorer à votre goût.

Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert le grand salon et la salle à manger. Une cuisine séparée dont la fenêtre donne sur le jardin, deux chambres dont l’une pourrait faire un bureau, une salle d’eau avec douche et deux wc complètent ce niveau. Le second niveau propose un salon/séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau avec douche et deux wc. Le troisième niveau sous comble offre lui un salon, deux chambres, un séjour/cuisine, une salle d’eau et un wc.

LE JARDIN, COMME UN ILOT DE VERDURE EN PLEIN CENTRE VILLE. Calme et protégé, le jardin vous fera oublier que vous êtes en plein centre-ville. La dépendance de 30m² environ, nécessite quelques travaux de finition. Un garage et une cave agrémentent également la demeure.

Maison
12 pièces
Année de constr.
1900
Surface totale
234 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de chambres
7
Nb. salles de bain
1
Nb. douches
3
Jardin
358 m²
Nb. de parking
1
Prix
1 365 000 €

Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant des honoraires : 65 000 € TTC. Inclus dans le prix de vente.

Référence
1515
E
B

Informations complémentaires

Descriptif

Surface totale
234 m²
Nb. de niveaux
3
Nb. de pièces
12
Nb. de toilette
4
Aspect intérieur
en très bon état
Occupation à la vente
libre

Confort

Cuisine
séparée aménagée
Chauffage
individuel convecteur électrique
Eau chaude
N.C.
DPE
en cours
Conso. énergétique
315 kWh/m²/an
Perf. énergétique
Classe E
Émission annuelle GES
10  kgéqCO2/m²
Perf. climatique
Classe B

Charges

Charges
346 €/mois
Taxe foncière
4 218 €

Equipements

Equip. de sécurité
N.C.

Internet

oui
xDSL connecté
FTTx (fibre optique) connecté

Descriptif bâtiment

Nb. d’étages
2
Nb. de niveaux
3
Ancienneté
Ancien
Année construction
1900
Matériaux de constr.
pierre de taille
Standing
Grand standing

Annexes

Nb. de parkings
1
Type de parking
Garage

Extérieur

Jardin
358 m²

A proximité

gare, école, aéroport, autoroute, bus, gare, centre ville, école, jardins

Détails des pièces

1 Cuisine de 10.04m²
1 Cuisine de 11m²
1 Cuisine de 26.6m²
1 Entrée de 10.95m²
1 Salle à manger de 19.5m²
1 Salle à manger de 18.86m²
1 Salle à manger de 26.6m²
1 Salon de 24.27m²
1 Salon de 18.88m²
1 Salon de 22.46m²
1 Chambre de 10.51m²
1 Chambre de 11.65m²
1 Chambre de 11.57m²
1 Chambre de 11.08m²
1 Chambre de 12.83m²
1 Chambre de 14.37m²
1 Chambre de 9.29m²
1 Bureau de 5.02m²
1 Salle de bains de 3.36m²
1 Salle d’eau de 2.7m²
1 Salle d’eau de 1.84m²
1 Salle d’eau de 7.56m²
1 WC séparés de 2m²
1 WC séparés de 3.36m²
1 WC séparés de 1.35m²
1 WC séparés de 5.23m²
1 Cellier de 3.49m²
1 Cave à vin
1 Piscine possible
1 Dépendance de 30m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre consultant

Mario EYMIEUX
Télephone : +33 1 84 19 04 19
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